|
+ T4 b k [ k9 j8 b. X$ j
Q+ A1 q# |# V这间铺面在断水断电的情况下坚持营业。8 F& d' A6 `: ~% I- K- M
5 F, G: d6 ^8 L' B, @ 本报见习记者 陈素雅摄
5 x- L1 K4 e1 }0 V! O. d% i1 Q7 k$ s c
本报防城港讯 (见习记者陈素雅)由于迟迟收不回自己的商铺,防城港市总工会无奈向法院起诉曾经合作多年的商铺租户。近日,此事在当地引发热议,有人认为总工会应当保护租户的权益,也有人认为总工会的做法无可厚非。7 Q6 ]- }0 ?; P4 K
- |9 V* _7 `. Z( M5 E- ?7 p4 ]
租户迟迟不搬
( O. \+ }8 c2 t( Y% n
) S0 f) b; \2 z. Z 遭总工会起诉& M: Z) u5 n% u4 Q" @
! g& c/ V7 A3 w# D% U 防城港市总工会在港口区沙万路建有一幢临街的三层综合楼,建筑面积为982平方米。从1994年起,交由下属工人文化宫对外出租给商户。2009年,上级领导来检查后认为,建筑物已年久失修,应当收回商铺并重新装修,确保建筑物的安全和工会资产的增值。# X) n& ~$ w; d7 A4 v$ ~
: Y: z# i5 J1 m9 F9 m; C* B ?1 R
于是,出租方在2009年下发了不续约通知书。可至今还有5户租户表示,宁可在停水停电的商铺内继续营业,也不愿搬离。经营户田彩英诉苦道:“我们刚租这里的铺面时,基本没什么生意。2009年,这条路的生意已经被我们做旺了,总工会却说要收回铺面,我们不愿走,还被告上了法庭。”, i4 H) C" G! l* r% z7 F5 M
. l) i( H5 Y5 I4 @ 经营户们表示,一旦搬走,前期投入的装修资金和培养的熟客都会损失掉。他们还猜测,铺面重新装修后租金一定会大涨,到时候可能已经租不起了。对于遭“老伙伴”起诉一事,这些商户纷纷表示“很受伤”。
7 g2 e0 d& |# Y# {6 q1 B) H7 i8 I: z
劝说持续两年* D/ n, w: `2 H4 I
# s i$ P' Q& _. u4 @( G
起诉实属无奈
' f8 b U# |! |+ j+ A# N; }2 W3 I3 Q5 @
防城港市总工会副主席苏传忠表示,为了解决与租户间的矛盾,在起诉前,工作人员已经劝说了两年。他表示,早在2009年与租户协议到期后,总工会就不再与租户续签合约了。2009年底,总工会专门给租户发了不再出租铺面的预通知,2010年9月10日,又将不再出租的书面通知发放到租户手中。半个多月后的9月28日,还通知租户到工会会议室开了会,再三说明情况。
$ `" H/ @+ j, K5 O6 }4 A/ d
0 G5 o$ ^* y# s M. u" {6 Z 苏传忠称:“这栋楼建于上世纪90年代初,因为年久失修,房屋十分陈旧,而且电路老化严重,加之部分租户乱接电线,楼里不时发生短路起火的事故。其他租户也了解情况,就搬走了。但还有5户租户从2010年10月至今,不交任何费用也不离场,导致装修工作无法开展,整整延误了半年多的时间。”他说,为了重新装修,总工会只好寻求司法途径解决。
0 e) C+ v, i+ M! g. ~9 j& W. Y$ s. X: K" u7 V9 L
对于游人认为“总工会与民争利”的说法,苏传忠表示反对。他说:“总工会代表的是全体职工的权益,收回来的租金也用于职工文化活动。一小部分租户以低价租金霸占公共财产,才是对其他职工正当权利的侵犯。”他说,在要求租户搬迁前,这栋楼的商铺多年来只在前年提过一次租金,从600元提到800元,已经明显低于当地的市价了。6 t" e( E& S/ e# P8 T
+ i) g, ~2 W& {' s 签署合同在先
- U- e2 H2 c( {; e. |
2 N) w3 L" a; w' t1 a0 N/ j+ ], o2 f 理应照章办事* S/ l6 K" R3 m" o
; f5 r- t/ W' y( [ 记者在沙万路采访时,不时有人对此发表议论。一些人认为,工会起诉老租户,实属罕见;也有人表示,自己的房子租给他人后,就再也无法回收,也说不过去。( A N! @- G X( ?1 R
6 j% ^! M7 F9 V+ b9 } w 当地法律援助中心一名黄姓工作人员获悉情况后表示,既然双方签署了合同,理应按合同办。他说:“从法律角度看,总工会作为一个主体与这些租户是分别签订了合同的,提前一年作出了不续约的决定,并且在合同期满后才要求租户搬出去,这个要求应当是合法的。至于租户要求继续租用他的商铺,那么装修后在同等条件下,租户拥有优先租用的权利。”
0 M; x3 L5 q X* r' A9 M
& P1 v+ t1 ]$ A1 u 据了解,防城港市港口区法院已于5月12日开庭审理此案,这场争议不日将有结果。
; `9 }& u0 k' c |
|